Обследование зданий и сооружений
Изучение и оценка состояния объектов капитального строительства, позволяющие выявить их дефекты, повреждения, а также определить техническую исправность и безопасность эксплуатации — это обследование зданий и сооружений.
Этот вид деятельности включает ряд действий:
- Визуальный осмотр. Специалисты проверяют состояние конструкций, отделки, инженерных систем и других элементов здания.
- Инструментальное обследование. С помощью различных измерительных приборов специалисты получают количественные данные (например, сейсмические, теплотехнические или акустические).
- Лабораторные исследования. Образцы строительных материалов изучают в лабораторных условиях, чтобы определить их прочность, долговечность и другие характеристики.
- Анализ устойчивости и безопасности. Эксперты оценивают несущую способность конструкций и выявляют возможные риски и угрозы для безопасности людей и окружающей среды.
- Выявление причин повреждений. Специалисты определяют факторы, которые привели к дефектам. Это может быть воздействие внешней среды, недостатки проектирования и строительства, а также эксплуатационные нагрузки.
Обследование зданий и сооружений нужно для:
- оценки состояния на разных этапах эксплуатации;
- проведения ремонтов и реконструкций;
- установления фактической стоимости недвижимости;
- принятия решения о возможной дальнейшей эксплуатации или сносе.
По результатам обследования разрабатывают рекомендации по ремонту, реконструкции, обслуживанию и эксплуатации зданий и сооружений.
Опыт работ проведения технического обследования
Заказчик — АО «Форум групп»
Заказчик — АО «Форум групп»
Объект: «ЖК Форум Сити». г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 10 рабочих дней.
Вид работ: Техническое, инструментальное обследование несущих конструкций
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование конструкций;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Определение категории технического состояния строительных конструкций по результатам обследования;
- Составление выводов, итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
- Лабораторные испытания прочности бетона.
Заказчик — АО «Форум групп»
Заказчик — АО «Форум групп»
Объект: «ЖК Форма. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 60 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций зданий (6 шт.) окружающей застройки
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование конструкций;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Определение категории технического состояния строительных конструкций по результатам обследования;
- Откопка шурфов для обследования фундаментов здания (в кол-ве 12 шт.);
- Составление выводов, итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
Заказчик — АО «Газпромбанк»
Заказчик — АО «Газпромбанк»
Объект: «ЖК Форма. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 10 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование конструкций здания
Выполнено:
- Ознакомление и анализ предоставленной проектно-технической документации.;
- 2. Визуальный осмотр несущих конструкций перекрытия для установления наличия текущих деформаций, отклонений и иных дефектов, и повреждений;
- 3. Уточнение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров конструкций перекрытия здания;
- 4. Фотофиксация дефектов и повреждений на доступных для освидетельствования участках;
- 5. Контрольный зондаж участка перекрытия для уточнения армирования плиты, ее толщины;
- 6. Расчетная оценка участка перекрытия на нагрузки от оборудования сейфовой комнаты;
- 7. Анализ степени опасности выявленных дефектов и повреждений (при их наличии), оценка технического состояния участка перекрытия;
- Составление выводов, итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
Заказчик — АО «Форум групп»
Заказчик — АО «Форум групп»
Объект: «ЖК Александровский сад. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 15 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций зданий окружающей застройки
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование конструкций;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Определение категории технического состояния строительных конструкций по результатам обследования;
- откопка шурфов для обследования фундаментов здания (в кол-ве 8 шт.);
- Составление выводов, итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2024;
Заказчик — ООО «Ф1»
Заказчик — ООО «Ф1»
Объект: «ЖК Проспект Федерации. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 15 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций здания нового строительства
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Обмеры несущих строительных конструкций;
- Составление графических материалов;
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Заказчик — АО «ТЗ Регион»
Заказчик — АО «ТЗ Регион»
Объект: «ЖК Утёс. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 5 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций здания
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Обмеры несущих строительных конструкций;
- составление графических материалов;
- откопка шурфов для обследования фундаментов здания (в кол-ве 2 шт.);
- определение типа и материала конструкции фундамента. Определение габаритных размеров, глубины заложения подошвы фундаментов;
- расчет основания по деформациям существующего здания расположенного в зоне влияния нового строительства (геотехнический прогноз);
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Заказчик — ООО «ГК А1»
Заказчик — ООО «ГК А1»
Объект: «Кафедральный собор. г. Челябинск. Срок выполнения работ — 15 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций здания
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- составление графических материалов;
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Заказчик — ООО «ГК А1»
Заказчик — ООО «ГК А1»
Объект: «Административно-офисное здание с подземным паркингом по ул. Гоголя в г. Екатеринбурге». Срок выполнения работ — 45 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций зданий окружающей застройки
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Обмеры несущих строительных конструкций;
- составление графических материалов;
- откопка шурфов для обследования фундаментов здания (в кол-ве 2 шт.);
- определение типа и материала конструкции фундамента. Определение габаритных размеров, глубины заложения подошвы фундаментов;
- составление выводов и разработка рекомендаций обеспечивающих эксплуатационную надежность существующего здания от влияния нового строительства;
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Заказчик — ООО «Эталон»
Заказчик — ООО «Эталон»
Объект: «ЖК Соумена Ранта. г. Екатеринбург. Срок выполнения работ — 15 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций здания
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- определение прочности бетона на сжатие фундаментов неразрушающим методом в откопанных шурфах;
- оценка соответствия смонтированных строительных конструкций требованиям проектной и нормативной документации;
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Заказчик — МКУ «Управление образования МО Заречный»
Заказчик — МКУ «Управление образования МО Заречный»
Объект: «Жилой дом. г. Заречный. Срок выполнения работ — 30 рабочих дней.
Вид работ: Техническое обследование несущих конструкций здания
Выполнено:
- Сплошное визуальное обследование несущих и ограждающих строительных конструкций с целью выявления дефектов и повреждений;
- Составление ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций;
- Обмеры несущих строительных конструкций;
- составление графических материалов;
- составление итогового заключения по результатам обследования в соответствии с ГОСТ 31937-2011;
Фотогалерея
